楼房外墙浸水，物业应负责修理。根据《物业管理条例》，物业需对公共部位维修。若不及时处理，可能导致墙体损坏、影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫楼房外墙浸水，常见处理方式是先与物业协商。若协商无果，可通过法律途径解决，如起诉或申请仲裁，根据证据选择最佳方式。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业负责。操作如下：1.首先与物业沟通，明确责任并要求修理；2.若物业拒绝，收集证据，如照片、维修记录；3.咨询专业律师，准备法律材料；4.必要时提起诉讼，维护自身权益。
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