卫生间漏水阴了楼下棚?

如果您发现卫生间漏水并及时通知了物业，但物业未能及时采取措施导致楼下损失扩大，根据《民法典》的相关规定，虽然直接原因可能是物业的不作为，但您作为楼上业主，仍有可能因未能采取有效措施防止损害扩大而被要求承担一定的责任。不过，您可以在承担责任后，依据《民法典》第九百四十二条的规定，向物业追偿因其不履行或不完全履行服务合同义务而造成的损失。因此，及时沟通并记录，以及采取必要措施防止损害扩大至关重要。
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从法律角度，处理漏水导致的赔偿问题，您应与楼下业主友好协商，明确损失范围和赔偿金额。若协商不成，可邀请第三方机构进行损失评估，并依据评估结果进行赔偿。同时，注意保留所有与漏水、维修及赔偿相关的证据，以备不时之需。若楼下业主提起诉讼，您应积极应诉，根据事实和法律维护自身权益。
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若您想自行解决漏水问题，可遵循以下步骤：1.先拍照记录漏水现状及楼下受损情况；2.聘请专业防水施工队伍进行检修和防水处理；3.保留维修合同、发票及施工记录等证据；4.维修完成后，邀请楼下业主共同验收并签字确认。这样操作能确保维修过程的透明性和公正性，减少后续因维修效果产生的纠纷。